Boplikt ved kjøp av eiendom
Generelt
Beskrivelse
Hvis du ønsker å kjøpe et bolighus og du ikke vil forplikte deg til å bruke eiendommen som helårsbolig av deg selv eller andre, må du søke om konsesjon. Kommunen ønsker å legge til rette for levende lokalsamfunn og sikre bosettingen ved at boligeiendommer i størst mulig grad benyttes som helårsboliger.
Målgruppe
Boligkjøpere i områder med nedsatt konsesjonsgrense (boplikt)
Kriterier/vilkår
Du må søke konsesjon ved kjøp av:
- Bebygd eiendom som er eller har vært i bruk som helårsbolig
- Eiendom med bebyggelse som ikke er tatt i bruk som helårsbolig, i områder som er regulert til boligformål (gjelder også eiendom med bebyggelse som er under oppføring)
- Ubebygd tomt som er regulert til boligformål
Regelverk
- Lov om behandlingsmåten i forvaltningssaker av 10. februar 1967 Forvaltningsloven
- Lov om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. av 28. november 2003 nr. 98 Konsesjonsloven
- Konsesjon og boplikt (rundskriv)
Søknad
Veiledning
Du sender søknad om konsesjon til ordføreren. Søknaden skal blant annet inneholde opplysninger om kjøper, eiendommen og formålet med kjøpet.
Skjema
Skjema SLF-359.
Klage
Hvis du er misfornøyd med vedtaket, kan du klage til kommunen innen en frist på tre uker fra du mottok det. Forklar hva du er misfornøyd med og hvorfor du mener vedtaket bør endres. Hvis du trenger veiledning, kan du henvende deg til kommunen. Opprettholder kommunen sin avgjørelse, blir saken sendt videre til Fylkesmannen, som avgjør om klagen skal tas til følge.
Søknadsfrist
Innen fire uker etter at overdragelsen er gjort eller du har fått rådighet over eiendommen.
Varighet
Kommunen skal behandle saken så snart som mulig. Hvis saken ikke kan avgjøres innen én måned, skal du ha skriftlig beskjed om grunnen til dette. Du skal samtidig få opplyst når det antas at vedtaket blir fattet.
Saksbehandling
Kommunen vil gjøre et vedtak. Forhold som vil bli vurdert, er blant annet:
- Eiendommens beliggenhet og hvorvidt området eiendommen ligger i er et utpreget fritidsområde
- Hvor lang tid det er gått siden eiendommen ble brukt som helårsbolig og hvor lenge den ble brukt som helårsbolig
- Om man kan regne med at andre vil kjøpe eiendommen for å bruke den som helårsbolig
Innvilget konsesjonssøknad skal følge skjøte til tinglysing for at du skal få hjemmel på eiendommen.
